臺(tái)北市9月交易量月增1成5，內(nèi)湖居榜首。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)北市9月交易量月增1成5，內(nèi)湖居榜首。
新聞?wù)?/span>
  • 內(nèi)湖區(qū)交易量居冠，中山區(qū)與萬華區(qū)排名二、三。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年9月臺(tái)北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,141戶，較8月增加407戶，月增14.9%。永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，9月初農(nóng)曆鬼月結(jié)束之後，市場(chǎng)看屋情況有逐漸回溫的趨勢(shì)，雖然短期歷經(jīng)中秋節(jié)連假與颱風(fēng)氣候因素等干擾影響，整體交易量表現(xiàn)仍呈現(xiàn)小幅增加的格局。

此外，9月全球市場(chǎng)受美國(guó)QE退場(chǎng)疑慮出現(xiàn)短期觀望的氣氛，適逢中秋連假開始，美聯(lián)儲(chǔ)出乎市場(chǎng)預(yù)期的維持現(xiàn)有的寬鬆貨幣政策，顯示未來的經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)仍然緩和進(jìn)行中，低利率的環(huán)境也將因此遞延，對(duì)於臺(tái)北市有購(gòu)屋自住需求的客群，低利因素的機(jī)會(huì)，有助臺(tái)北市整體交易量的成長(zhǎng)，預(yù)期第四季交易量可望能維持回溫?cái)U(kuò)張的趨勢(shì)前進(jìn)。
 
 
觀察9月北市各行政區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，交易量排名最高的前三名分別為內(nèi)湖區(qū)(499戶)、中山區(qū)(483戶)以及萬華區(qū)(313戶)。黃增福分析，9月臺(tái)北市交易回溫情況來看，除萬華區(qū)因新屋過戶的因素，交易量增至313戶之外，內(nèi)湖區(qū)、文山區(qū)與北投區(qū)等市郊區(qū)的成長(zhǎng)較明顯達(dá)兩成以上，受惠該區(qū)平均房?jī)r(jià)實(shí)惠與產(chǎn)品多元，往來市中心交通便利之優(yōu)勢(shì)，成交情況表現(xiàn)最穩(wěn)定，而市中心交易量較好的屬中山區(qū)與大安區(qū)，受惠該區(qū)有許多低總價(jià)與高坪效的小宅產(chǎn)品，尤其鄰近捷運(yùn)或公車站附近的社區(qū)，最受單身或小家庭等首購(gòu)族群的青睞。